Die neugegründete Wohnungsbaugenossenschaft "Kooperative Großstadt" möchte im Münchner Stadtteil Riem, geplant in den 90er Jahren, neue Wege im Wohnungsbau beschreiten: Diversität der Wohnungen, Testen neuer Wohnformen, ergänzende gemeinschaftliche Nutzungen im Erdgeschoss. Das alles in einem Gebäude vereint, liefert auch den Impuls für die architektonische Erscheinung des Baukörpers im Stadtraum. 

Der Fokus liegt auf der Robustheit und der Flexibilität. Ein Stützen und Plattensystem aus Stahlbetonfertig- und Halbfertigteilen mit zwei aussteifenden Treppenkernen bildet die unveränderliche Tragstruktur des Gebäudes. Die massiven Decken dienen ebenso der vom Ausbau unabhängig positionierten Gebäudetemperierung. Durchlaufende vertikale Schächte an strategischen Punkten der Gebäudemitte und den Treppenhäusern komplettieren die Basis fixierter Elemente. Der räumliche Ausbau kann über die Geschosse unabhängig vom Tragsystem entwickelt werden. Das heterogene Programm - kein Geschoss gleicht dem anderen - findet ohne weiteres seine räumliche Bestimmung. 

Die vorgefertigten Fassadenelemente in Holzrahmenbauweise werden mit bereits eingebauten Holz-Aluminium Fenstern, Sonnenschutz, fertiger äußerer Oberfläche aus Faserzementplatten in hinterlüfteter Bauweise und einer inneren Oberfläche aus OSB Platten geliefert und montiert. 

München 2017
Fthenakis Ropee Architektenkooperative